Разъяснения Минэкономразвития и Росреестра РФ.

УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

Информируем Вас о том, что НП СРО «СВОД» направляло в Минэкономразвития и Росреестр РФ запросы с просьбой дать разъяснения по ряду положений законодательства в области оценочной деятельности:

1.  конкретизации способов осуществления оценочной деятельности субъектами оценочной деятельности;

2. относительно даты, по состоянию на которую должна определяться рыночная стоимость земельных участков с целью определения их кадастровой стоимости.

30 марта 2015г. получен ответ, согласно которому Росреестр полагает обратить внимание на следующее:

• Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условия, установленным статьей 15.1. ФЗ об оценочной деятельности.
• По вопросу осуществления оценщиком оценочной деятельности в качестве индивидуального предпринимателя необходимо обратить внимание на мнение Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России, изложенное в письмах от 28.05.2010г. №Д06-1649 и от 18.05.2011г. №Д06-2551.

Официальный ответ Росреестра 

09 апреля 2015 года получен ответ от Минэкономразвития  по второму вопросу:

• По мнению Росреестра, понятия «определение» и «установление» кадастровой стоимости являются тождественными.
• В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученной в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (дату внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения его кадастровой стоимости).

Официальный ответ Минэкономразвития